【日本】传统百货改造有何新思路？来看联商网日本的观察

    传统百货改造有何新思路？来看联商网日本的观察

来看联商网日本的观察2018年11月18日，为期八天的日本购物中心百货等商务新发现考察从上海启程，转眼行程近半，考察团同学在日本有何见闻感受？

大丸百货心斋桥店沿街分布，分为南馆、本馆和北馆，合计面积约有7万7千平米。

北馆是原来的崇光百货，2009年被大丸收购以后，进行了初步改造，现场观察看，客流量不错，明年本馆改造开业以后，会不会继续改造北馆，值得期待。

据介绍，阪急百货在2012年改造完以后，2013年业绩便达到1千700多亿日元，在2015年又进行了深度改造，2016年业绩为两千两百亿日元，直逼新宿伊势丹店，令业内交口称赞。

2018年年9月，阪神百货刚完成第一部分改造开业，大哥阪急百货做得很好，对于阪神百货的改造带来一定的压力，从当前的改造结果来看，阪神百货的产品侧重点第一是食品，第二是时尚类杂货，服饰产品，与阪急百货形成了一定的差异化，基本做到了互补，但还是有一部分重叠。

第三站：grandfrontosaka该设施是大阪梅田商圈的新地标，属于商务文创等创意产业综合体，占地7公顷，开业1年，总客流约5300万人，吸引了奔驰、松下、可口可乐、软银等众多知名商家，商业营业面积约4万平米，约有260多个商户，其中餐饮占30％多，其他业态占50％-60％。

该店约有5000多平米，分上下两层，综合性强，有时尚服饰主题，男士主题，鲜花主题，家庭居室主题，咖啡书吧主题等十几个主题区，过渡精巧，考察团成员感慨说，这种创意类的集合店模式，是国内同业急需的风格产品，眼见为实，启示多多。

第四站：lalaport&expocity开业于2015年11月的lalaport&expocity（啦啦宝都世博城）是日本新一代的时尚体验型商业设施，由三井不动产开发，以“游玩”、“教育”、“购物”为主题，代表了日本最新商业理念。

第五站：红砖仓库、marinewalk夜色阑珊中，考察团同学来到横滨市横滨港的红砖仓库，这是一座历史上的港口货品集散功能建筑，现在也是人气观光景点之一，此次考察团到访该地，对项目的创新意识印象深刻。

据介绍，红砖仓库是建于明治末期至大正初期的仓库群，目前聚集了时尚杂品店铺、餐厅和咖啡厅等多个商铺，2002年，红砖仓库进行了改造，在保留建筑物的历史原貌的条件下，旧貌换新颜。

红砖仓库商业改造，给其他面临改造和重新利用的仓库提供了借鉴思路，在操作手法和展现形式上可以借鉴，创新。

位于红砖仓库附近的marinewalk，则是一个比较有“调性”的商业步行街，项目内外的简约风格非常统一，符合追求品味，且有较强审美趣味的时尚青年选择。

考察团同学认为，中国很多街区式样的商业建筑，格调偏城市丛林化和冷面商务化，建筑里面装的品牌产品又想做得比较有温度和人性化、简约化，内外两个风格往往不能很好统一，但marinewalk在这方面做得非常好，值得国内同行观摩学习。

关于日本商业考察活动日本商业的创新和匠心一直受到各国推崇，溯本探新日本商业，《联商网》特组织商业考察团，集结业内高管、行业资深专家，每年将举办数次赴日考察活动。

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