【日本】日本桥高岛屋百货店转向购物中心

    日本桥高岛屋百货店转向购物中心

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日本桥高岛屋百货店转向购物中心位于东京日本桥商圈的高岛屋百货店扩张改造已经完成，新馆将于2018年9月25日开业，随之而来，日本桥高岛屋百货店新增经营区域已经命名为高岛屋s.c.，在笔者看来，原来的日本桥高岛屋百货店定义将随着新的经营产品的落位而逐渐消失。

传统贵族商圈面临改造东京的日本桥一带，在1930年代曾经是日本工商界贵族首选的高档消费地标，1990年代由于固守传统经营模式，没有快速跟上时尚化转型，逐渐变成老人独享的“黄昏大街”，2006年开始，日本商业界、地产界以及政府就开始讨论如何恢复这一带的城市活力，到2010年前后，包括三井不动产、东京建物等商业地产企业开始规划实施一系列改造计划。

比如1933年开业的高岛屋百货店，作为与高岛屋大阪店、横滨店并列的三大主力店之一，在2009年被政府指定为重要的文化财产，具有深厚的文化背景，它如何跳出传统习惯型百货店经营模式呢？

2017年，高岛屋就明确了从2018年到2019年，对于新宿店和日本桥店的改造计划，全部投资大约200亿日元。

日本桥高岛屋店改造相关费用合计150亿日元，本馆连接的是三井不动产的31层建筑低层部分，地下一层到地上7层，作为高岛屋新馆，采用租赁模式经营。

早些时候，与昭和大街一侧的复合化商业大厦4、5层合作的东馆，已经在2018年春季开业。

全部开业以后，加上2015年新开的手表集合店（watchmaison）部分面积，日本桥高岛屋店经营面积达到6.6万平米，扩大了1.4倍，新的店铺名称为高岛屋s.c.，转型成为典型的都市购物中心。

据介绍，新馆的6层和7层是集中的餐饮区，地下1层是副食和加工食品，地上1层也有一部分是食品商户。

为了更好地提供便利服务，营业时间将延长，原来日本桥本馆营业时间是上午10.30到晚上7.30，新馆开业以后，营业时间将适当延长，部分场馆晚上延迟到9.30或10.00闭店。

东京日本桥高岛屋百货店作为传统的老店，做出如此大手笔转型改造，说明两个问题：一个是百货店的经营模式没有一成不变的套路，最早的百货店概念据考察是1900年代日本三越店的一个杂志编辑，为了文字语句通顺，采用了这个概念，后来传到中国。

二是商圈、店铺升级不能等，一两年、两三年不变，自我感觉良好，三五年不变，经营产品、商环境的落伍就已经看得出来了，十年、二十年不变，那可能就是遇到了某种难以克服的变故，否则就是在等待被淘汰。