【日本】中国人与日本人的购房观比较

    中国人与日本人的购房观比较

中国和日本两个毗邻的国家，一衣带水，而中国人和日本人的购房观念却存在极大差别。

有一幢自己的房子同样是大多数人的“毕生追求”。然而，日本租房的人还是多于买房的人，其主要原因却不是大多数人所认为的高房价。人们并非不想买房，在日本一旦买了房，就拥有永久的居住权和土地使用权。但是日本人买房子还是很慎重的，通常是货比三家，有人甚至看房子看了好几年还无法定下来。此外，买房子就算从银行贷款，自己也要交几百万日元的首付和手续费，这对工作数年的年轻人来说还是难以承受的。还有另外原因是大部分人认为租房更方便。

中国房地产市场坚挺的程度超出了大多数人的预期。中国房市已难以用国际惯例来解释。两年来，国外媒体和分析人士不断高喊“中国房地产泡沫即将破灭”，然而在短暂回调后，房价掉转向上的势头更加迅猛，“泡沫破灭”的前景依然遥不可及。

尽管房价持续升高，购房人仍然乐此不疲地进场。究其原因，除了中国人的传统观念所制造的刚性需求外，越来越多的人追求的已不是租金收益，而是作为抵御通胀、短线获利的手段。中国人买房子很多并不是持有获取租金收益，而是预期房价上涨再转手获利。除了以上因素外，中国人还有很多“不愿租房”的理由。黑中介、假房东、二房东重重设卡，霸王条款、无理涨价、房租欺诈、不退还押金，租房者的权益经常得不到保障。在这种情况下，更多人宁愿买房而不愿租房。

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